Stående lån og engangsbetaling ved udløb
Når hovedstolen først tilbagebetales ved udløb, skal den sidste betaling have særlig opmærksomhed. Der kan samtidig være forskellige regler for renter undervejs. Derfor skal du skelne mellem et lån med løbende rentebetaling og en model, hvor renterne lægges til gælden.
To forskellige måder at håndtere renter
Ved et stående lån kan hovedstolen være uændret, mens renter betales løbende. Vores engangsberegner modellerer derimod, at renter tilskrives, og at både hovedstol og renter betales samlet ved udløb. Resultatet må ikke bruges som betalingsplan for den første type uden at tage højde for forskellen.
I modellen vokser gælden med en rentefaktor, der afhænger af den nominelle sats, tilskrivningsfrekvensen og tiden. Ved nul rente er slutbeløbet lig med det oprindelige beløb. Tidsplanen viser månedlige beregningspunkter og bruger samme rentefaktor som hovedresultatet.
Nutidsværdi er beregningen den anden vej
Hvis et fremtidigt beløb er kendt, kan du diskontere det med en valgt rente for at finde værdien i dag. Det er den model, obligationsberegneren bruger. Den omfatter et enkelt beløb uden løbende kuponer og er ikke en fuld beregner for et dansk obligationsbaseret boliglån.
En samlet betaling ved udløb kræver, at pengene kan skaffes på det tidspunkt. En forventning om salg eller ny finansiering er ikke det samme som en sikker betaling. Brug regneeksemplet til at forstå beløbets størrelse, og få de faktiske vilkår forklaret, før du sammenligner aftaler.
Generel information. Beregningerne erstatter ikke et konkret lånetilbud eller individuel rådgivning.